Вопрос, на каком этаже лучше покупать квартиру, актуален всегда при выборе жилья в многоквартирном доме. На рынке недвижимости цена достаточно сильно разнится для аналогичных вариантов на разных уровнях. Так на что все же обратить внимание, чтобы не прогадать в вопросе этажа?
- Прежде всего, это безопасность. Первый этаж это практически всегда установка решёток на окна, как мера безопасности против злоумышленников. С точки зрения возможного проникновения нижний уровень всегда имеет большую вероятность совершения кражи. Раньше эти преступники так и совершались «форточниками», которые отличались небольшим ростом и мелкой комплекцией, что удобно для проникновения в форточку квартиры. Даже закрытые плотно окна не станут препятствием для жуликов, тем более, что они уже давно научились вскрывать самые сложные замки. Поэтому, все жители первых этажей вынуждены устанавливать на свои окна металлические решетки. Верхние этажи тоже подвержены проникновению: опасность существует. Пролезть в жилье можно посредством крыши, технического этажа или балкона, однако, степень опасности несколько меньше. Самыми безопасными считаются квартиры среднего уровня.
- Пожарная безопасность: вероятность возникновения пожара всегда есть. И подсознательно мы знаем, что шансов выжить и вовремя покинуть здание больше у тех, кто живёт на нижнем этаже. Для жителей верхних уровней сложнее покинуть дом: лестничные переходы могут быть перекрыты огнем, как и вход к лестницы, а прыгать с большой высоты не каждый рискнёт. Единственным выходом остаётся ожидание пожарных, которые с помощью специальной техники помогут спастись заблокированным. С точки зрения пожарной безопасности самыми безопасными являются этажи до 9 уровня, так как на эту высоту пожарные наверняка будут иметь лестницу.
- Говоря о комфорте, можно включить в эту категорию несколько критериев. Первое, это шум посторонний звук. Наибольший звуковой удар достается жителям первых этажей: транспорт, разговоры соседей, уличные крики и так далее. Верхние этажи не слышат всего этого, но там стены тоньше, поэтому будет хорошо слышно, как говорят за стенкой соседи. На верхнем этаже также прекрасно слышно, как работает лифт. Учитывая акустические особенности, лучше выбирать уровень 5-7 этажа.
- На нижних этажах освещенность за счёт растущих на придомовой территории деревьев ниже, чем у верхних. Зато летом на верхнем этаже при достаточном количестве света может быть очень жарко – стены нагреваются от солнца, и без кондиционера не обойтись.
Кроме указанных критериев, не забудьте о том, что вам придется всегда подниматься на верхний этаж, и в некоторых случаях это будет пеший подъем, так как лифт может не работать. И ещё, с высотой, количество насекомых и пыли меньше, что актуально для летнего времени года.
