При выборе квартиры в новом многоэтажном доме покупатели часто совершают одинаковые ошибки. К сожалению, представители компании застройщика и менеджеры могут недоговаривать о многих нюансах и моментах.
Покупатели стремятся максимально быстро найти подходящий вариант и совершают свою первую ошибку – спешка! Спонтанная покупка приводит к тому, что на деле выбор оказывается ошибочным.
Как правильно выбрать квартиру, расскажем в сегодняшнем материале.
1. Спонтанный выбор
Основная ошибка большинства покупателей – быстрый поиск и приобретение. Когда человек спешит, он совершает необдуманные покупки. В большинстве случаев покупатель сам еще не определился с критериями будущего жилья, но берет первый попавшийся вариант. В итоге оказывается, что другие варианты были лучше и дешевле.
Что делать?
Имея любой бюджет можно всегда найти более выгодное предложение. Первым делом необходимо определиться с плюсами и минусами конкретного предложения, изучить все нюансы. Даже если вам понравилась квартира, изучите еще минимум три похожих варианта и сравните все «за» и «против».
2. Осмотр недвижимости
Вторая популярная ошибка – нежелание лично смотреть квартиру. У нас принято покупать жилье в еще строящемся доме, однако в таких случаях никто не дает гарантию, что квартира будет идеальной. В процессе строительства могут быть допущены критические ошибки, которые сделают такую недвижимость проблемной.
Что делать?
Если вы планируете купить ликвидное жилье с хорошим видом и нормальными стенами, следует предварительно осматривать квартиру. Проверяйте наличие коммуникаций, изучайте план строительства, всю необходимую документацию и сравнивайте на месте.
3. Планировка
От планировки квартиры будет зависеть не только комфорт, но конфигурация межкомнатных перегородок, размещение окон, поступление естественного освещения и многое другое. Большинство покупателей изучают определенные опции, а не общий план квартиры.
Что делать?
Необходимо изучать не только функционал, но и параметры выбранного жилья. Следует обращать внимание на квадратуру жилой и нежилой площади. Также не стоит забывать, что многие продавцы используют понятие «свободная планировка». На такую уловку покупается большинство клиентов. Вы должны понимать, где находится кухня, санузел и технические помещения, которые нельзя переносить.
4. Перспектива
Приобретая недвижимость в новом жилищном комплексе, мало кто задумывается о перспективе такого жилья. Как правило, покупатели рассматривают жилье только на момент приобретения, не думая о будущем.
Что делать?
Изучайте выбранный район, смотрите, насколько развита инфраструктура. В хорошем районе должна быть удобные транспортные развязки, общественный транспорт, школы, детские сады, торговые центры. Кроме того, не забывайте про наличие вредных производств. Район будет считаться перспективным, если рядом нет никаких свалок или заводов.
Выбор новой квартиры — это длительный процесс. Не спешите, старайтесь изучать все плюсы и минусы квартиры. Точный расчет и отсутствие спешки позволит найти самый лучший вариант!
